Seymaz-Sud: construire … mais pas n’importe comment pour quelques privilégié-es !

Cela peut paraitre contradictoire à première vue : le PS appelle à voter non au déclassement d’une zone villas pour construire du logement. Heureusement, pas besoin de creuser longuement pour comprendre pourquoi. En effet, la majorité de droite veut déclasser ce périmètre en zone ordinaire plutôt qu’en zone de développement.

Le périmètre concerné se trouve proche de la halte ferroviaire de Chêne-Bourg et a également bénéficié d’investissements publics dans le cadre de la renaturation de la Seymaz. Il s’agit d’un endroit appelé à être densifié, le tout est de savoir comment.

Dans un contexte de pénurie durable et généralisée à Genève, chaque terrain pouvant être densifié doit l’être aussi bien que possible et dans l’intérêt général. Au-delà des qualités urbanistiques, un point d’attention central se trouve dans la répartition des types de logement. Il en manque tellement que, quelle que soit la catégorie de logement construite, ils trouveraient tous preneurs immédiatement.

Logiquement, l’appétit insatiable des promoteur-ices a vu le potentiel financier de cette zone. Avec ce déclassement en zone ordinaire, il serait possible de ne construire que du logement de haut standing, à des prix inaccessibles à la grande majorité de la population. Et comme n’importe quel logement se vendrait… pourquoi s’en priveraient-ils ?

Cela peut être empêcher grâce à la zone de développement qui prévoit assez strictement la répartition des logements entre locatifs subventionnés ou non et propriété par étage. C’est déjà le fruit d’un compromis. Revenir dessus à Seymaz-Sud est un coup de canif dans des accords sur le logement historiques qui avaient permis la construction de nombreux logements. C’est pourquoi, malgré le fait que cela concerne un coin à l’extrémité du canton où la majorité d’entre nous n’est peut-être même jamais allée, il s’agit bien d’un vote cantonal et ô combien important.

Comme faire passer cela avec la seule voracité des spéculateur-rices dans la balance n’était pas très vendeur, la droite a amené deux arguments supplémentaires. Le premier consiste à dire que l’on construirait plus vite en zone ordinaire. C’est tout sauf démontré et, surtout, l’argument n’a que peu d’impact pour nous: même si la construction était plus rapide, quel intérêt pour la population d’avoir « rapidement » construit auxquels elle ne pourra pas accéder faute d’en avoir les moyens ?

Le deuxième argument de la droite consistait en l’adjonction d’une motion demandant un PLQ reprenant certaines exigences de la zone de développement en matière urbanistique et d’équipements publics. C’est un leurre. Une telle exigence ne serait opposable qu’un temps très restreint à des demandes d’autorisation de construire. Après cela, les constructions au bon vouloir des propriétaires pourraient commencer de manière désordonnée et purement spéculative.

Les belles intentions prétendues ne masquent que très mal le désir de spéculation effrénée au détriment de la population qui peine toujours autant à se loger… C’est donc NON au déclassement en zone ordinaire de Seymaz-Sud le 29 novembre.