Le logement est un bien fondamental indispensable à la dignité des personnes. Il est un lieu de vie, à la fois centre de la vie sociale, affective et familiale – voire même, et de plus en plus souvent avec le développement du télétravail, professionnelle. Le logement ne se résume donc pas à un toit et quatre murs ; sa qualité conditionne et détermine de manière cruciale la vie de celles et ceux qui y vivent.
1) Renforcer l’allocation logement pour les ménages à revenus modestes, notamment pour les familles monoparentales.
2) Exiger le remboursement immédiat des trop-perçus sur les loyers en cas d’infraction au cadre légal (LDTR).
3) Augmenter le nombre de logements d’utilité publique accessibles à toutes et tous, sur tout le territoire cantonal.
Genève est un des seuls cantons à disposer d’instruments législatifs forts pour lutter contre la spéculation foncière. Fruits de mobilisations et de luttes du siècle dernier, la « Loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation » (LDTR) et la « Loi générale sur les zones de développement » (LGZD) exigent notamment que les logements construits répondent aux besoins de la majorité de la population. Ces lois limitent également les hausses de loyer, après des travaux de rénovation ou en cas de vente par exemple. Elles protègent enfin le parc immobilier, avec l’objectif que celui-ci ne se réduise pas (davantage encore) à peau de chagrin au profit du développement d’activités commerciales (appart-hôtels, appartements meublés réservés à des locations de courte durée, etc.).
Pourtant, malgré l’existence de ces lois, la situation du logement à Genève est extrêmement tendue et une part croissante de la population ne trouve plus à se loger sur le territoire cantonal. La pénurie qui sévit a de multiples conséquences et celles-ci sont parfois dramatiques : augmentation du nombre de personnes sans-abri, augmentation du phénomène des « marchands de sommeil », etc. Face à cette réalité insupportable, l’État doit agir contre le mal-logement et pour garantir à toutes et tous un logement digne et abordable.
Vu la cherté des loyers et les pertes de revenus liés au Covid – presque 2 millions de salariés ont été au chômage partiel – les lacunes du droit menacent de nombreuses personnes. Certains propriétaires n’attendent d’ailleurs que cela pour donner congé et relouer encore plus cher.
Christian Dandrès, membre du comité de l’ASLOCA
Enfin, le logement est aussi au cœur d’un enjeu écologique. Les bâtiments consomment en effet de l’énergie et génèrent de la pollution. Des bâtiments basse consommation ou à énergie positive ainsi que des assainissements sont nécessaires pour atteindre les objectifs climatiques du canton. Ces travaux ne doivent cependant pas se faire au détriment des locataires, qui doivent être mieux protégé-es contre les hausses de loyer et les congés. Face à la spéculation immobilière et à la volonté des propriétaires d’obtenir des rendements toujours plus élevés, la défense des intérêts et droits des locataires (80% de la population genevoise) doit être renforcée.
Voir nos interventions au Grand Conseil en lien avec ce thème
L’arrogance des représentant-es du capital immobilier est sans limite. Tous les moyens sont bons pour augmenter les rendements. À la conclusion de chaque nouveau contrat de bail, ils appliquent le loyer du marché, alors que la loi impose le principe des loyers fondés sur les coûts effectifs...
Les député-es ont discuté financement de la rénovation énergétique des immeubles locatifs à l’occasion du renvoi en commission de l’initiative 186 de l’Asloca. Le texte a reçu un accueil plutôt positif, du moins quant à sa finalité. Les avis divergent en revanche sur la question du ...
Alors même qu’elle a été incapable de citer ne serait-ce qu’un seul cas problématique concret, la majorité de droite élargie du Grand Conseil est parvenue à imposer le traitement au pas de charge (en commission) puis le vote en urgence (en plénière) d’un projet de loi concernant les...
La majorité de droite a fait bloc contre un projet de loi socialiste qui visait à renforcer les sanctions en cas de fraude à la LDTR, principale loi de protection des locataires et du parc locatif à loyers abordables dans le canton. Inspiré de cas repérés et dénoncés par...
Une séance noire au Grand Conseil pour les locataires ! Il y a ce paradoxe où un canton constitué de 80% de locataires se retrouve avec un parlement anti-locataire. Trois objets en lien avec les locataires étaient débattus lors de la dernière session : deux projets de loi et une...